Welke energielabels zijn er in 2024 voor woningen?
Vanaf 2024 spelen energielabels voor woningen in Nederland een cruciale rol bij hypotheekverstrekking, waarbij labels variëren van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig) en kopers van energiezuinige huizen in aanmerking komen voor hogere hypotheekbedragen.
Energielabels A++++ tot G
De energielabels voor woningen in Nederland zijn ingedeeld in een schaal van A++++ tot G, waarbij A++++ staat voor zeer energiezuinig en G voor zeer onzuinig. Deze labels geven een duidelijk beeld van het energieverbruik van een woning en worden gebruikt als norm en meetinstrument bij het behalen van klimaatdoelen. Momenteel heeft ongeveer 34,5% van de Nederlandse huizen energielabel A, hoewel dit percentage sterk varieert op lokaal niveau.
Meer informatie over het aanvragen van energielabel A? Lees meer.
Invloed op hypotheken
Vanaf 2024 wordt de maximale hypotheek die een koper kan krijgen direct gekoppeld aan het energielabel van de woning. Huishoudens die een energiezuinige woning aanschaffen, kunnen een hogere hypotheek krijgen vanwege de lagere energiekosten. Deze nieuwe standaard betekent dat woningen met een EFG-label als basis worden beschouwd, terwijl voorheen woningen met een C-label de norm waren. Kopers van energiezuinige woningen hebben hierdoor meer financiële ruimte voor hun hypotheek, terwijl de leencapaciteit voor kopers van woningen met labels E, F of G juist daalt.
Stimuleren energiezuinige woningen
Naast de extra hypotheekruimte voor energiezuinige woningen, kunnen huishoudens ook aanvullende bedragen lenen om hun huis te verduurzamen. Voor woningen met labels E, F of G is in 2024 tot €20.000 extra beschikbaar, terwijl dit voor CD-labels €15.000 en voor AB tot A+++ labels €10.000 bedraagt. Deze maatregel is gericht op het stimuleren van woningverduurzaming, waarbij de energiebesparingen de extra hypotheeklasten vaak overtreffen. Desondanks benadrukt het Nibud het belang van een verantwoorde hypotheek die past bij de financiële situatie van de koper, ondanks de mogelijkheid tot een hogere lening.
Vereisten per energielabel
Voor elk energielabel zijn er specifieke vereisten en kenmerken die een woning moet hebben. Voor de hoogste labels (A++++ tot A) zijn energiezuinige maatregelen zoals goede isolatie, hoogrendementsglas, en duurzame energiebronnen noodzakelijk. Woningen met labels B en C hebben doorgaans redelijke isolatie en energiezuinige installaties. Huizen met labels D tot G zijn minder energiezuinig en hebben vaak verouderde installaties of beperkte isolatie. Het is belangrijk op te merken dat vanaf 2024 woningen met labels E, F of G als de nieuwe standaard worden beschouwd bij hypotheekverstrekking, wat betekent dat voor deze woningen geen extra hypotheekruimte beschikbaar is voor energiebesparende maatregelen.
Stappen naar energielabel A
Om energielabel A te krijgen, moet een woning voldoen aan hoge energiezuinigheidseisen. Dit omvat meestal een combinatie van goede isolatie, hoogrendementsglas, en energiezuinige installaties voor verwarming, warm water en koeling. Het gebruik van hernieuwbare energiebronnen, zoals zonnepanelen, kan ook bijdragen aan het behalen van label A. Huiseigenaren kunnen het energielabel van hun woning verbeteren door energiebesparende maatregelen te treffen. Voor woningen met labels C of D is tot €15.000 extra leenruimte beschikbaar voor verduurzaming, terwijl dit voor labels E, F of G oploopt tot €20.000. Het is belangrijk om een erkende energieadviseur te raadplegen voor een nauwkeurige beoordeling en advies over specifieke verbeteringen die nodig zijn om label A te bereiken.
Gerelateerde blog artikelen
