Het bouwproces
Hoe ziet het bouwproces eruit bij het optoppen van een woning?
Neem contact op
Bekijk video
Bekijk eindresultaat
01:35 min
Voorbereidende fase
1
Constructieberekeningen
Een gecertificeerde constructeur voert constructieberekeningen uit om te bepalen of de bestaande bouw de extra belasting van de dakopbouw kan dragen. Dit omvat het analyseren van de sterkte en stabiliteit van de huidige dakconstructie en ondersteunende muren. De constructeur gebruikt hiervoor bouwkundige tekeningen en gegevens van de bestaande constructie. Deze berekeningen houden rekening met factoren zoals windbelasting en het extra gewicht van de nieuwe opbouw
1
Constructieberekeningen
Een gecertificeerde constructeur voert constructieberekeningen uit om te bepalen of de bestaande bouw de extra belasting van de dakopbouw kan dragen. Dit omvat het analyseren van de sterkte en stabiliteit van de huidige dakconstructie en ondersteunende muren. De constructeur gebruikt hiervoor bouwkundige tekeningen en gegevens van de bestaande constructie. Deze berekeningen houden rekening met factoren zoals windbelasting en het extra gewicht van de nieuwe opbouw
1
Constructieberekeningen
Een gecertificeerde constructeur voert constructieberekeningen uit om te bepalen of de bestaande bouw de extra belasting van de dakopbouw kan dragen. Dit omvat het analyseren van de sterkte en stabiliteit van de huidige dakconstructie en ondersteunende muren. De constructeur gebruikt hiervoor bouwkundige tekeningen en gegevens van de bestaande constructie. Deze berekeningen houden rekening met factoren zoals windbelasting en het extra gewicht van de nieuwe opbouw
2
Bouwtekeningen
Op basis van de constructieberekeningen worden gedetailleerde bouwtekeningen gemaakt. Deze tekeningen specificeren het ontwerp van de dakopbouw, inclusief de afmetingen, indeling, en architectonische details. De tekeningen geven ook aan welke materialen gebruikt zullen worden, zoals hout, staal, isolatiematerialen, en dakbedekking. Daarnaast bevatten de tekeningen technische details zoals de locatie van steunbalken, funderingsaanpassingen indien nodig, en de integratie van nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, etc.).
2
Bouwtekeningen
Op basis van de constructieberekeningen worden gedetailleerde bouwtekeningen gemaakt. Deze tekeningen specificeren het ontwerp van de dakopbouw, inclusief de afmetingen, indeling, en architectonische details. De tekeningen geven ook aan welke materialen gebruikt zullen worden, zoals hout, staal, isolatiematerialen, en dakbedekking. Daarnaast bevatten de tekeningen technische details zoals de locatie van steunbalken, funderingsaanpassingen indien nodig, en de integratie van nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, etc.).
2
Bouwtekeningen
Op basis van de constructieberekeningen worden gedetailleerde bouwtekeningen gemaakt. Deze tekeningen specificeren het ontwerp van de dakopbouw, inclusief de afmetingen, indeling, en architectonische details. De tekeningen geven ook aan welke materialen gebruikt zullen worden, zoals hout, staal, isolatiematerialen, en dakbedekking. Daarnaast bevatten de tekeningen technische details zoals de locatie van steunbalken, funderingsaanpassingen indien nodig, en de integratie van nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, etc.).
3
Vergunningen en goedkeuringen
De constructieberekeningen en bouwtekeningen worden ingediend bij de relevante gemeentelijke instanties voor goedkeuring. Dit is essentieel om te verzekeren dat de dakopbouw voldoet aan de lokale bouwvoorschriften en veiligheidsnormen.
3
Vergunningen en goedkeuringen
De constructieberekeningen en bouwtekeningen worden ingediend bij de relevante gemeentelijke instanties voor goedkeuring. Dit is essentieel om te verzekeren dat de dakopbouw voldoet aan de lokale bouwvoorschriften en veiligheidsnormen.
3
Vergunningen en goedkeuringen
De constructieberekeningen en bouwtekeningen worden ingediend bij de relevante gemeentelijke instanties voor goedkeuring. Dit is essentieel om te verzekeren dat de dakopbouw voldoet aan de lokale bouwvoorschriften en veiligheidsnormen.
Stappen van het bouwproces
1
Voorbereiding van de werkplaats
De bouwplaats wordt voorbereid door het opruimen van het gebied rond de woning en het opzetten van de nodige veiligheidsvoorzieningen.
Het bestaande dak wordt gedeeltelijk verwijderd of aangepast, afhankelijk van het ontwerp van de dakopbouw.
2
Versterking van bestaande constructie
3
Opbouwen van de dakconstructie
4
Isolatie en bedekking
5
Afwerking van de buiten- en binnenzijde
1
Voorbereiding van de werkplaats
De bouwplaats wordt voorbereid door het opruimen van het gebied rond de woning en het opzetten van de nodige veiligheidsvoorzieningen.
Het bestaande dak wordt gedeeltelijk verwijderd of aangepast, afhankelijk van het ontwerp van de dakopbouw.
2
Versterking van bestaande constructie
3
Opbouwen van de dakconstructie
4
Isolatie en bedekking
5
Afwerking van de buiten- en binnenzijde
1
Voorbereiding van de werkplaats
De bouwplaats wordt voorbereid door het opruimen van het gebied rond de woning en het opzetten van de nodige veiligheidsvoorzieningen.
Het bestaande dak wordt gedeeltelijk verwijderd of aangepast, afhankelijk van het ontwerp van de dakopbouw.
2
Versterking van bestaande constructie
3
Opbouwen van de dakconstructie
4
Isolatie en bedekking
5
Afwerking van de buiten- en binnenzijde
Afronding en oplevering
1
Aansluiting op bestaande structuur en nutsvoorzieningen
De nieuwe dakopbouw wordt naadloos geïntegreerd met de bestaande woning. Dit omvat het aansluiten van nutsvoorzieningen en het waarborgen van de waterdichtheid en isolatie van de nieuwe structuur. Eventuele overgangszones tussen de oude en nieuwe constructie worden zorgvuldig afgewerkt om esthetische en structurele integriteit te garanderen.
1
Aansluiting op bestaande structuur en nutsvoorzieningen
De nieuwe dakopbouw wordt naadloos geïntegreerd met de bestaande woning. Dit omvat het aansluiten van nutsvoorzieningen en het waarborgen van de waterdichtheid en isolatie van de nieuwe structuur. Eventuele overgangszones tussen de oude en nieuwe constructie worden zorgvuldig afgewerkt om esthetische en structurele integriteit te garanderen.
1
Aansluiting op bestaande structuur en nutsvoorzieningen
De nieuwe dakopbouw wordt naadloos geïntegreerd met de bestaande woning. Dit omvat het aansluiten van nutsvoorzieningen en het waarborgen van de waterdichtheid en isolatie van de nieuwe structuur. Eventuele overgangszones tussen de oude en nieuwe constructie worden zorgvuldig afgewerkt om esthetische en structurele integriteit te garanderen.
2
Eindcontrole
Nadat de bouw is afgerond, zal er een eindoplevering plaatsvinden. Tijdens deze eindoplevering wordt gecontroleerd of alles volledig voldoet aan de geldende bouwvoorschriften. Hierbij wordt gelet op aspecten zoals constructieve veiligheid, brandveiligheid, isolatie en afwerking. Eventuele gebreken of tekortkomingen worden in kaart gebracht, zodat deze kunnen worden verholpen voordat het project definitief wordt opgeleverd.
2
Eindcontrole
Nadat de bouw is afgerond, zal er een eindoplevering plaatsvinden. Tijdens deze eindoplevering wordt gecontroleerd of alles volledig voldoet aan de geldende bouwvoorschriften. Hierbij wordt gelet op aspecten zoals constructieve veiligheid, brandveiligheid, isolatie en afwerking. Eventuele gebreken of tekortkomingen worden in kaart gebracht, zodat deze kunnen worden verholpen voordat het project definitief wordt opgeleverd.
2
Eindcontrole
Nadat de bouw is afgerond, zal er een eindoplevering plaatsvinden. Tijdens deze eindoplevering wordt gecontroleerd of alles volledig voldoet aan de geldende bouwvoorschriften. Hierbij wordt gelet op aspecten zoals constructieve veiligheid, brandveiligheid, isolatie en afwerking. Eventuele gebreken of tekortkomingen worden in kaart gebracht, zodat deze kunnen worden verholpen voordat het project definitief wordt opgeleverd.
3
Oplevering
Wanneer tijdens de eindoplevering alles in orde wordt bevonden, wordt de woning officieel opgeleverd. Dit betekent dat de bouw volledig is goedgekeurd en aan alle bouwvoorschriften voldoet. De woning is dan klaar voor nieuwe bewoners om erin te trekken en te genieten van hun nieuwe leefruimte.
3
Oplevering
Wanneer tijdens de eindoplevering alles in orde wordt bevonden, wordt de woning officieel opgeleverd. Dit betekent dat de bouw volledig is goedgekeurd en aan alle bouwvoorschriften voldoet. De woning is dan klaar voor nieuwe bewoners om erin te trekken en te genieten van hun nieuwe leefruimte.
3
Oplevering
Wanneer tijdens de eindoplevering alles in orde wordt bevonden, wordt de woning officieel opgeleverd. Dit betekent dat de bouw volledig is goedgekeurd en aan alle bouwvoorschriften voldoet. De woning is dan klaar voor nieuwe bewoners om erin te trekken en te genieten van hun nieuwe leefruimte.
Partners
Partners met jarenlange ervaring
Optopteam werkt samen met partners die gespecialiseerd zijn in elke fase van het proces. Vergunningen, bouwkundige constructies, uitvoering en meer.
Partners
Partners met jarenlange ervaring
Optopteam werkt samen met partners die gespecialiseerd zijn in elke fase van het proces. Vergunningen, bouwkundige constructies, uitvoering en meer.
Partners
Partners met jarenlange ervaring
Optopteam werkt samen met partners die gespecialiseerd zijn in elke fase van het proces. Vergunningen, bouwkundige constructies, uitvoering en meer.
Doe onze Optopchecker™
Op basis van een aantal vragen kunnen wij checken of je woning in aanmerking komt voor het optoppen van de woning.
Doe onze Optopchecker™
Op basis van een aantal vragen kunnen wij checken of je woning in aanmerking komt voor het optoppen van de woning.
Doe onze Optopchecker™
Op basis van een aantal vragen kunnen wij checken of je woning in aanmerking komt voor het optoppen van de woning.
Ervaringen van blije woningeigenaren
Met trots delen wij de ervaringen van VvE-eigenaren waar het Optopteam heeft opgetopt en waar we een mooie win-win situatie hebben gecreëerd.
Daniël
Henergouwerlaan, Rotterdam
Doordat Optopteam een dakopbouw op ons gebouw heeft geplaatst is het dak op kosten van Optopteam vervangen. Het dak was erg oud en toe aan vervanging, met de VvE hadden we al meerdere offertes opgevraagd voor het vervangen van het dak. De goedkoopste partij kon het doen voor €35.000. Echter hadden we zoveel geld niet in kas van de VvE. Optopteam was voor ons dus een mooie oplossing. Zij hebben het dak vervangen op hun kosten door het plaatsen van een dakopbouw, echt een win-win!
Marieke
Statenweg, Rotterdam
Mooie ruildeal met Optopteam! Ons pand had een erg laag energielabel waardoor elke eigenaar hoge stookkosten had. In ruil voor het plaatsen van een dakopbouw heeft Optopteam de gehele voor- en achtergevel geïsoleerd, de CV-ketels vervangen voor nieuwe energiezuinige ketels en het dak vervangen en geïsoleerd. Dit merken we enorm in onze maandelijkse kosten. Een aanrader!
Ruben
Henergouwerlaan, Rotterdam
We hebben een kleine VvE met 3 eigenaren op de Henegouwerlaan in Rotterdam. We zagen Optopteam voorbijkomen met het voorstel om de eigenaren een financiële compensatie te geven in ruil voor het plaatsen van een dakopbouw. Optopteam heeft voor het plaatsen van de dakopbouw elke eigenaar een significante financiële compensatie kunnen geven die we allemaal goed konden gebruiken!
Nina
Insulindestraat, Rotterdam
Bij onze VvE was er op een aantal plekken achterstallig onderhoud aan het pand welke we niet uit eigen bijdrage of uit de VvE kas konden betalen. De gevel had restauratie nodig aan het voegwerk en schilderwerk en de waterafvoer van het dak moest vervangen worden. Optopteam heeft deze werkzaamheden keurig opgepakt en heeft binnen 2 maanden een dakopbouw geplaats waar we geen overlast van hebben gehad tijdens de bouw. Unieke kans!
Ervaringen van blije woningeigenaren
Met trots delen wij de ervaringen van VvE-eigenaren waar het Optopteam heeft opgetopt en waar we een mooie win-win situatie hebben gecreëerd.
Daniël
Henergouwerlaan, Rotterdam
Doordat Optopteam een dakopbouw op ons gebouw heeft geplaatst is het dak op kosten van Optopteam vervangen. Het dak was erg oud en toe aan vervanging, met de VvE hadden we al meerdere offertes opgevraagd voor het vervangen van het dak. De goedkoopste partij kon het doen voor €35.000. Echter hadden we zoveel geld niet in kas van de VvE. Optopteam was voor ons dus een mooie oplossing. Zij hebben het dak vervangen op hun kosten door het plaatsen van een dakopbouw, echt een win-win!
Marieke
Statenweg, Rotterdam
Mooie ruildeal met Optopteam! Ons pand had een erg laag energielabel waardoor elke eigenaar hoge stookkosten had. In ruil voor het plaatsen van een dakopbouw heeft Optopteam de gehele voor- en achtergevel geïsoleerd, de CV-ketels vervangen voor nieuwe energiezuinige ketels en het dak vervangen en geïsoleerd. Dit merken we enorm in onze maandelijkse kosten. Een aanrader!
Ruben
Henergouwerlaan, Rotterdam
We hebben een kleine VvE met 3 eigenaren op de Henegouwerlaan in Rotterdam. We zagen Optopteam voorbijkomen met het voorstel om de eigenaren een financiële compensatie te geven in ruil voor het plaatsen van een dakopbouw. Optopteam heeft voor het plaatsen van de dakopbouw elke eigenaar een significante financiële compensatie kunnen geven die we allemaal goed konden gebruiken!
Nina
Insulindestraat, Rotterdam
Bij onze VvE was er op een aantal plekken achterstallig onderhoud aan het pand welke we niet uit eigen bijdrage of uit de VvE kas konden betalen. De gevel had restauratie nodig aan het voegwerk en schilderwerk en de waterafvoer van het dak moest vervangen worden. Optopteam heeft deze werkzaamheden keurig opgepakt en heeft binnen 2 maanden een dakopbouw geplaats waar we geen overlast van hebben gehad tijdens de bouw. Unieke kans!
Optoppen
Voordelen van optoppen
Optoppen
Voordelen van optoppen
Optoppen
Voordelen van optoppen