Extra woonlaag: win-win voor iedereen!
Extra woonlaag: win-win voor iedereen!
Extra woonlaag: win-win voor iedereen!
Optopteam biedt VvE's en woningeigenaren een financiële compensatie of helpt ze met gratis verduurzamingen van het pand in ruil voor een extra woonlaag.
Optopteam biedt VvE's en woningeigenaren een financiële compensatie of helpt ze met gratis verduurzamingen van het pand in ruil voor een extra woonlaag.
Optopteam biedt VvE's en woningeigenaren een financiële compensatie of helpt ze met gratis verduurzamingen van het pand in ruil voor een extra woonlaag.
Veel blije woningeigenaren via ons unieke concept.
Veel blije woningeigenaren via ons unieke concept.
Veel blije woningeigenaren via ons unieke concept.
Het Optopteam concept
01:59 min
Het Optopteam concept
01:59 min
Het Optopteam concept
01:59 min
Wat is optoppen?
Het optoppen van een woning betekent dat er een extra woonlaag wordt gebouwd boven op het dak van de bestaande bouw. Hierdoor worden extra woningen gecreëerd, wat een effectieve manier is om woningen aan de woning voorraad toe te voegen. Dit is van groot belang gezien het huidige woningtekort in Nederland.
Optopteam is gespecialiseerd in het toevoegen van woningen bovenop bestaande bouw. Wij toetsen vooraf zorgvuldig of het bouwtechnisch mogelijk is om een extra woonlaag aan een pand toe te voegen en of het bestemmingsplan dit toelaat.
Optopteam biedt een aantrekkelijke win-win deal aan VvE's en woningeigenaren. Wij bouwen woningen bovenop bestaande gebouwen en in ruil daarvoor krijgt de VvE of de eigenaar een financiële compensatie of kunnen we op onze kosten verduurzamingen aan het pand doorvoeren.
Wat zijn de voordelen?
Indien wij mogen optoppen zijn er verschillende voordelen voor de VvE of eigenaar mogelijk. Hier een aantal voordelen die wij kunnen bieden.
Verduurzaming
Wij verbeteren op onze kosten de energie-efficiëntie van jouw pand. Denk aan het verbeteren van isolatie of installaties. Dit resulteert in lagere energiekosten en een hoger energielabel.
Verhoging van woningwaarde
Een verbeterde energieprestatie leidt niet enkel tot lage stookkosten en meer comfort maar ook tot een significante waardestijging van de woning en rentevoordeel op een hypotheek.
Financiële compensatie
De simpelste ruildeal is dat Optopteam geld stort naar de eigenaren of in de VvE kas. Er kan dan zelf beslist worden waarvoor deze gelden gebruikt worden.
Vervangen van het dak
Het dak vervangen is kostbare investering en vaak nodig, deze kosten vallen normaliter voor de VvE. Indien wij mogen optoppen neemt Optopteam deze kostbare investering op zich.
Verduurzaming
Wij verbeteren op onze kosten de energie-efficiëntie van jouw pand. Denk aan het verbeteren van isolatie of installaties. Dit resulteert in lagere energiekosten en een hoger energielabel.
Verhoging van woningwaarde
Een verbeterde energieprestatie leidt niet enkel tot lage stookkosten en meer comfort maar ook tot een significante waardestijging van de woning en rentevoordeel op een hypotheek.
Financiële compensatie
De simpelste ruildeal is dat Optopteam geld stort naar de eigenaren of in de VvE kas. Er kan dan zelf beslist worden waarvoor deze gelden gebruikt worden.
Vervangen van het dak
Het dak vervangen is kostbare investering en vaak nodig, deze kosten vallen normaliter voor de VvE. Indien wij mogen optoppen neemt Optopteam deze kostbare investering op zich.
Verduurzaming
Wij verbeteren op onze kosten de energie-efficiëntie van jouw pand. Denk aan het verbeteren van isolatie of installaties. Dit resulteert in lagere energiekosten en een hoger energielabel.
Verhoging van woningwaarde
Een verbeterde energieprestatie leidt niet enkel tot lage stookkosten en meer comfort maar ook tot een significante waardestijging van de woning en rentevoordeel op een hypotheek.
Financiële compensatie
De simpelste ruildeal is dat Optopteam geld stort naar de eigenaren of in de VvE kas. Er kan dan zelf beslist worden waarvoor deze gelden gebruikt worden.
Vervangen van het dak
Het dak vervangen is kostbare investering en vaak nodig, deze kosten vallen normaliter voor de VvE. Indien wij mogen optoppen neemt Optopteam deze kostbare investering op zich.
Optopproces
Het proces in 4 stappen
Ons simpele en overzichtelijke proces om de win-win situatie te creëren met het optoppen van woningen.
1
Akkoord van VvE
Samen met uw Vereniging van Eigenaren (VvE) bespreken we welke win-win we kunnen maken. In ruil voor het optoppen bijvoorbeeld een financiële compensatie of verduurzamingen. Tijdens de algemene ledenvergadering wordt gestemd voor het akkoord op het optoppen onder bepaalde gunstige voorwaarden.
1
Akkoord van VvE
Samen met uw Vereniging van Eigenaren (VvE) bespreken we welke win-win we kunnen maken. In ruil voor het optoppen bijvoorbeeld een financiële compensatie of verduurzamingen. Tijdens de algemene ledenvergadering wordt gestemd voor het akkoord op het optoppen onder bepaalde gunstige voorwaarden.
1
Akkoord van VvE
Samen met uw Vereniging van Eigenaren (VvE) bespreken we welke win-win we kunnen maken. In ruil voor het optoppen bijvoorbeeld een financiële compensatie of verduurzamingen. Tijdens de algemene ledenvergadering wordt gestemd voor het akkoord op het optoppen onder bepaalde gunstige voorwaarden.
2
Vergunningstraject
Duur: 2 tot 8 weken
Na goedkeuring door de VvE vragen wij de benodigde (bouw)vergunningen aan bij de gemeente. Dit omvat het indienen van de constructie berekeningen en tekeningen. De gemeente toetst of de dakopbouw constructief voldoet aan alle vereisten en dus geplaatst mag worden.
2
Vergunningstraject
Duur: 2 tot 8 weken
Na goedkeuring door de VvE vragen wij de benodigde (bouw)vergunningen aan bij de gemeente. Dit omvat het indienen van de constructie berekeningen en tekeningen. De gemeente toetst of de dakopbouw constructief voldoet aan alle vereisten en dus geplaatst mag worden.
2
Vergunningstraject
Duur: 2 tot 8 weken
Na goedkeuring door de VvE vragen wij de benodigde (bouw)vergunningen aan bij de gemeente. Dit omvat het indienen van de constructie berekeningen en tekeningen. De gemeente toetst of de dakopbouw constructief voldoet aan alle vereisten en dus geplaatst mag worden.
3
Juridische documentatie
Duur: 1 week
De extra woning(en) die gecreëerd worden door het optoppen moeten worden vastgelegd in de splitsingsakte van het pand. Wij passen de akte aan bij de notaris, zodat deze conform de nieuwe situatie is. Optopteam wordt dan eigenaar van de nieuwe woning. Alle eigenaren moeten voor het aanpassen van de akte akkoord geven aan de notaris.
3
Juridische documentatie
Duur: 1 week
De extra woning(en) die gecreëerd worden door het optoppen moeten worden vastgelegd in de splitsingsakte van het pand. Wij passen de akte aan bij de notaris, zodat deze conform de nieuwe situatie is. Optopteam wordt dan eigenaar van de nieuwe woning. Alle eigenaren moeten voor het aanpassen van de akte akkoord geven aan de notaris.
3
Juridische documentatie
Duur: 1 week
De extra woning(en) die gecreëerd worden door het optoppen moeten worden vastgelegd in de splitsingsakte van het pand. Wij passen de akte aan bij de notaris, zodat deze conform de nieuwe situatie is. Optopteam wordt dan eigenaar van de nieuwe woning. Alle eigenaren moeten voor het aanpassen van de akte akkoord geven aan de notaris.
4
Start bouw
Duur: 6 tot 8 weken
Met alle vergunningen en documenten op orde, beginnen we met de bouw van de extra woning boven op de bestaande bouw. Daarnaast zal nu de ruildeal in werking treden en zal Optopteam nu ook de financiële compensatie of verduurzamingen doorvoeren. Ons ervaren bouwteam zorgt voor een vlotte en efficiënte uitvoering.
4
Start bouw
Duur: 6 tot 8 weken
Met alle vergunningen en documenten op orde, beginnen we met de bouw van de extra woning boven op de bestaande bouw. Daarnaast zal nu de ruildeal in werking treden en zal Optopteam nu ook de financiële compensatie of verduurzamingen doorvoeren. Ons ervaren bouwteam zorgt voor een vlotte en efficiënte uitvoering.
4
Start bouw
Duur: 6 tot 8 weken
Met alle vergunningen en documenten op orde, beginnen we met de bouw van de extra woning boven op de bestaande bouw. Daarnaast zal nu de ruildeal in werking treden en zal Optopteam nu ook de financiële compensatie of verduurzamingen doorvoeren. Ons ervaren bouwteam zorgt voor een vlotte en efficiënte uitvoering.
Partners
Partners met jarenlange ervaring
Optopteam werkt samen met partners die gespecialiseerd zijn in elke fase van het proces. Vergunningen, bouwkundige constructies, uitvoering en meer.
Partners
Partners met jarenlange ervaring
Optopteam werkt samen met partners die gespecialiseerd zijn in elke fase van het proces. Vergunningen, bouwkundige constructies, uitvoering en meer.
Partners
Partners met jarenlange ervaring
Optopteam werkt samen met partners die gespecialiseerd zijn in elke fase van het proces. Vergunningen, bouwkundige constructies, uitvoering en meer.
Ervaringen van blije woningeigenaren
Met trots delen wij de ervaringen van VvE-eigenaren waar het Optopteam heeft opgetopt en waar we een mooie win-win situatie hebben gecreëerd.
Daniël
Henergouwerlaan, Rotterdam
Doordat Optopteam een dakopbouw op ons gebouw heeft geplaatst is het dak op kosten van Optopteam vervangen. Het dak was erg oud en toe aan vervanging, met de VvE hadden we al meerdere offertes opgevraagd voor het vervangen van het dak. De goedkoopste partij kon het doen voor €35.000. Echter hadden we zoveel geld niet in kas van de VvE. Optopteam was voor ons dus een mooie oplossing. Zij hebben het dak vervangen op hun kosten door het plaatsen van een dakopbouw, echt een win-win!
Marieke
Statenweg, Rotterdam
Mooie ruildeal met Optopteam! Ons pand had een erg laag energielabel waardoor elke eigenaar hoge stookkosten had. In ruil voor het plaatsen van een dakopbouw heeft Optopteam de gehele voor- en achtergevel geïsoleerd, de CV-ketels vervangen voor nieuwe energiezuinige ketels en het dak vervangen en geïsoleerd. Dit merken we enorm in onze maandelijkse kosten. Een aanrader!
Ruben
Henergouwerlaan, Rotterdam
We hebben een kleine VvE met 3 eigenaren op de Henegouwerlaan in Rotterdam. We zagen Optopteam voorbijkomen met het voorstel om de eigenaren een financiële compensatie te geven in ruil voor het plaatsen van een dakopbouw. Optopteam heeft voor het plaatsen van de dakopbouw elke eigenaar een significante financiële compensatie kunnen geven die we allemaal goed konden gebruiken!
Nina
Insulindestraat, Rotterdam
Bij onze VvE was er op een aantal plekken achterstallig onderhoud aan het pand welke we niet uit eigen bijdrage of uit de VvE kas konden betalen. De gevel had restauratie nodig aan het voegwerk en schilderwerk en de waterafvoer van het dak moest vervangen worden. Optopteam heeft deze werkzaamheden keurig opgepakt en heeft binnen 2 maanden een dakopbouw geplaats waar we geen overlast van hebben gehad tijdens de bouw. Unieke kans!
Ervaringen van blije woningeigenaren
Met trots delen wij de ervaringen van VvE-eigenaren waar het Optopteam heeft opgetopt en waar we een mooie win-win situatie hebben gecreëerd.
Daniël
Henergouwerlaan, Rotterdam
Doordat Optopteam een dakopbouw op ons gebouw heeft geplaatst is het dak op kosten van Optopteam vervangen. Het dak was erg oud en toe aan vervanging, met de VvE hadden we al meerdere offertes opgevraagd voor het vervangen van het dak. De goedkoopste partij kon het doen voor €35.000. Echter hadden we zoveel geld niet in kas van de VvE. Optopteam was voor ons dus een mooie oplossing. Zij hebben het dak vervangen op hun kosten door het plaatsen van een dakopbouw, echt een win-win!
Marieke
Statenweg, Rotterdam
Mooie ruildeal met Optopteam! Ons pand had een erg laag energielabel waardoor elke eigenaar hoge stookkosten had. In ruil voor het plaatsen van een dakopbouw heeft Optopteam de gehele voor- en achtergevel geïsoleerd, de CV-ketels vervangen voor nieuwe energiezuinige ketels en het dak vervangen en geïsoleerd. Dit merken we enorm in onze maandelijkse kosten. Een aanrader!
Ruben
Henergouwerlaan, Rotterdam
We hebben een kleine VvE met 3 eigenaren op de Henegouwerlaan in Rotterdam. We zagen Optopteam voorbijkomen met het voorstel om de eigenaren een financiële compensatie te geven in ruil voor het plaatsen van een dakopbouw. Optopteam heeft voor het plaatsen van de dakopbouw elke eigenaar een significante financiële compensatie kunnen geven die we allemaal goed konden gebruiken!
Nina
Insulindestraat, Rotterdam
Bij onze VvE was er op een aantal plekken achterstallig onderhoud aan het pand welke we niet uit eigen bijdrage of uit de VvE kas konden betalen. De gevel had restauratie nodig aan het voegwerk en schilderwerk en de waterafvoer van het dak moest vervangen worden. Optopteam heeft deze werkzaamheden keurig opgepakt en heeft binnen 2 maanden een dakopbouw geplaats waar we geen overlast van hebben gehad tijdens de bouw. Unieke kans!
Overtuigd? Doe onze Optopchecker™
Op basis van een aantal vragen kunnen wij checken of je woning in aanmerking komt voor het optoppen van de woning.
Overtuigd? Doe onze Optopchecker™
Op basis van een aantal vragen kunnen wij checken of je woning in aanmerking komt voor het optoppen van de woning.
Overtuigd? Doe onze Optopchecker™
Op basis van een aantal vragen kunnen wij checken of je woning in aanmerking komt voor het optoppen van de woning.
Meest gestelde vragen
Alles wat je moet weten over optoppen en wat dit voor jou kan betekenen
Als je in de bovenste woning woont, kan je dan tijdens het optoppen van een extra bouwlaag in de woning blijven wonen?
Bewoners van de bovenste woonlaag kunnen gewoon in hun woning blijven wonen tijdens de bouw van een extra woonlaag. Dit komt omdat het dak dicht blijft en alle materialen op het dak worden gehesen, waardoor er geen veiligheidsrisico’s zijn die onverantwoord zijn.
Het enige nadeel dat u kunt ondervinden gedurende de bouwperiode van ongeveer twee maanden, is de geluidsoverlast van de bouw. Daarnaast kan het wooncomfort iets lager zijn door stof, bouwvuil en het geluid van de bouwactiviteiten.
Samengevat zijn er geen dusdanige veiligheidsrisico's die het noodzakelijk maken om tijdelijk elders onderdak te zoeken. U kunt dus in uw woning blijven wonen tijdens de werkzaamheden.
Hoe lang duurt de bouw van de extra woonlaag bovenop de bestaande bouw?
Hoe beïnvloedt de extra woonlaag de waarde van mijn woning?
Welke compensatie ontvang je als Optopteam een extra woonlaag op de bestaande bouw mag plaatsen?
Moet je als woningeigenaar bepaalde acties ondernemen als je besluit in zee te gaan met het Optopteam?
Hoe wordt de veiligheid tijdens de bouw gewaarborgd?
Wie is verantwoordelijk voor de vergunningen en wettelijke vereisten?
Kan ik inspraak hebben in het ontwerp van de extra woonlaag?
Zijn er garanties of verzekeringen voor de bouwwerkzaamheden?
Moet de opstalverzekering van de VvE worden aangepast vanwege de toevoeging van een extra woning?
Als je in de bovenste woning woont, kan je dan tijdens het optoppen van een extra bouwlaag in de woning blijven wonen?
Bewoners van de bovenste woonlaag kunnen gewoon in hun woning blijven wonen tijdens de bouw van een extra woonlaag. Dit komt omdat het dak dicht blijft en alle materialen op het dak worden gehesen, waardoor er geen veiligheidsrisico’s zijn die onverantwoord zijn.
Het enige nadeel dat u kunt ondervinden gedurende de bouwperiode van ongeveer twee maanden, is de geluidsoverlast van de bouw. Daarnaast kan het wooncomfort iets lager zijn door stof, bouwvuil en het geluid van de bouwactiviteiten.
Samengevat zijn er geen dusdanige veiligheidsrisico's die het noodzakelijk maken om tijdelijk elders onderdak te zoeken. U kunt dus in uw woning blijven wonen tijdens de werkzaamheden.
Hoe lang duurt de bouw van de extra woonlaag bovenop de bestaande bouw?
Hoe beïnvloedt de extra woonlaag de waarde van mijn woning?
Welke compensatie ontvang je als Optopteam een extra woonlaag op de bestaande bouw mag plaatsen?
Moet je als woningeigenaar bepaalde acties ondernemen als je besluit in zee te gaan met het Optopteam?
Hoe wordt de veiligheid tijdens de bouw gewaarborgd?
Wie is verantwoordelijk voor de vergunningen en wettelijke vereisten?
Kan ik inspraak hebben in het ontwerp van de extra woonlaag?
Zijn er garanties of verzekeringen voor de bouwwerkzaamheden?
Moet de opstalverzekering van de VvE worden aangepast vanwege de toevoeging van een extra woning?
Heb je nog meer vragen?
Kan je het antwoord op je vraag niet vinden? Neem contact met ons op.
Optoppen
Voordelen van optoppen
Optoppen
Voordelen van optoppen
Optoppen
Voordelen van optoppen